シエルズガーデン ソレイユコート
大田区下丸子・下丸子駅 徒歩12分・3LDK・91.64㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億290万円 | 坪単価 | 371万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子 | 交通 | 東急多摩川線「下丸子」徒歩12分 |
| 専有面積 | 91.64㎡ | バルコニー | 33.45㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 371万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億153万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,822万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
下丸子の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 352万円（この部屋 371万円）。
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ザ・リバープレイスウエストタワー
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2LDK70.23㎡2005年築
武蔵新田 徒歩5分・大田区下丸子
相場より 6% 安い
7,999万円
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ブラウトリエ
4LDK77.92㎡2002年築
下丸子 徒歩10分・大田区下丸子
相場より 7% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億704万円
シエルズガーデン エールタワー
4LDK98.98㎡2003年築
下丸子 徒歩14分・大田区下丸子
相場より 11% 安い
7,780万円
似た売出の推定 8,738万円
エンゼルハイム下丸子第3
3LDK77.38㎡2000年築
武蔵新田 徒歩5分・大田区下丸子
相場より 14% 安い
9,800万円
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3LDK100.6㎡2003年築
下丸子 徒歩13分・大田区下丸子
相場より 11% 安い
9,780万円
似た売出の推定 1億1,025万円
パークハウス多摩川南2番館
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鵜の木 徒歩7分・大田区下丸子
相場より 30% 高い
1億3,000万円
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相場より 8% 高い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億2,009万円
ザ・リバープレイス イーストタワー
3LDK97.29㎡2004年築
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