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大田区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
265万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・1,181件
1年前と比べて
+2.6%
成約件数 966件 → 1,181件
いまの勢い
ゆるやかに上がっています
直近半年とその前の半年の差 +3.5%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 3,300（75） | 5,300（53） | 7,300（161） | 8,700（17） |
| 築10〜19年 | 2,300（123） | 4,500（61） | 6,700（207） | 7,850（42） |
| 築20〜29年 | 2,050（42） | 4,400（65） | 5,550（284） | 7,600（153） |
| 築30〜39年 | 1,100（76） | 3,600（77） | 4,550（86） | 6,350（40） |
| 築40年以上 | 1,550（86） | 2,900（267） | 4,000（189） | 4,700（43） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 雪谷大塚町 | 383 | 22 | 45㎡ | 11年 | +2% |
| 東蒲田 | 372 | 7 | 20㎡ | 12年 | — |
| 山王 | 364 | 133 | 55㎡ | 25年 | +22% |
| 南蒲田 | 357 | 66 | 25㎡ | 15年 | +2% |
| 北嶺町 | 351 | 26 | 50㎡ | 17年 | +7% |
| 蒲田本町 | 350 | 22 | 42㎡ | 16年 | −4% |
| 蒲田 | 349 | 229 | 35㎡ | 18年 | +12% |
| 北馬込 | 347 | 51 | 35㎡ | 24年 | +1% |
| 鵜の木 | 339 | 123 | 55㎡ | 12年 | −2% |
| 大森北 | 331 | 244 | 40㎡ | 22年 | +16% |
| 中馬込 | 331 | 108 | 50㎡ | 16年 | −1% |
| 北千束 | 331 | 57 | 40㎡ | 25年 | +27% |
| 南千束 | 331 | 25 | 70㎡ | 24年 | +24% |
| 東馬込 | 331 | 25 | 25㎡ | 15年 | +5% |
| 西蒲田 | 320 | 183 | 25㎡ | 23年 | +11% |
| 西糀谷 | 319 | 72 | 40㎡ | 12年 | −5% |
| 西馬込 | 316 | 32 | 40㎡ | 24年 | −2% |
| 千鳥 | 315 | 70 | 40㎡ | 20年 | +2% |
| 池上 | 314 | 143 | 50㎡ | 20年 | +1% |
| 東雪谷 | 314 | 91 | 60㎡ | 27年 | +2% |
| 東嶺町 | 311 | 8 | 50㎡ | 24年 | +1% |
| 新蒲田 | 310 | 52 | 42㎡ | 17年 | +0% |
| 南雪谷 | 307 | 60 | 60㎡ | 24年 | +6% |
| 大森中 | 304 | 53 | 25㎡ | 18年 | −6% |
| 萩中 | 298 | 37 | 65㎡ | 20年 | −6% |
| 大森東 | 294 | 42 | 20㎡ | 19年 | −12% |
| 田園調布本町 | 293 | 52 | 48㎡ | 24年 | +12% |
| 大森西 | 292 | 231 | 50㎡ | 19年 | −5% |
| 東矢口 | 291 | 70 | 25㎡ | 24年 | −0% |
| 矢口 | 288 | 142 | 50㎡ | 20年 | −8% |
| 南馬込 | 287 | 133 | 55㎡ | 25年 | −4% |
| 大森本町 | 287 | 93 | 55㎡ | 28年 | +6% |
| 久が原 | 284 | 101 | 65㎡ | 26年 | −5% |
| 下丸子 | 280 | 226 | 78㎡ | 22年 | −6% |
| 仲池上 | 278 | 87 | 55㎡ | 22年 | −6% |
| 東糀谷 | 278 | 63 | 30㎡ | 13年 | −13% |
| 西六郷 | 277 | 114 | 65㎡ | 14年 | −14% |
| 上池台 | 264 | 121 | 60㎡ | 31年 | +1% |
| 北糀谷 | 264 | 26 | 68㎡ | 24年 | −19% |
| 田園調布 | 258 | 78 | 55㎡ | 34年 | +18% |
| 田園調布南 | 258 | 37 | 60㎡ | 37年 | +4% |
| 石川町 | 252 | 37 | 65㎡ | 44年 | +21% |
| 羽田 | 247 | 40 | 45㎡ | 22年 | −14% |
| 南六郷 | 246 | 77 | 60㎡ | 27年 | −17% |
| 多摩川 | 244 | 80 | 55㎡ | 30年 | −7% |
| 仲六郷 | 243 | 80 | 60㎡ | 34年 | −7% |
| 本羽田 | 242 | 58 | 65㎡ | 23年 | −18% |
| 南久が原 | 237 | 21 | 55㎡ | 32年 | −8% |
| 西嶺町 | 236 | 8 | 55㎡ | 26年 | +1% |
| 東六郷 | 224 | 72 | 50㎡ | 34年 | −11% |
| 中央 | 217 | 71 | 55㎡ | 38年 | +0% |
| 大森南 | 203 | 53 | 65㎡ | 20年 | −30% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。