エンゼルハイム下丸子第3
大田区下丸子・武蔵新田駅 徒歩5分・3LDK・77.38㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,780万円 | 坪単価 | 332万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子 | 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」徒歩5分 |
| 専有面積 | 77.38㎡ | バルコニー | 27.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 332万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,738万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,325万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
下丸子の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 355万円（この部屋 332万円）。
相場より 10% 高い
6,690万円
似た売出の推定 6,070万円
エンゼルハイム下丸子第2
3LDK65.17㎡1997年築
武蔵新田 徒歩10分・大田区下丸子
相場より 6% 安い
7,999万円
似た売出の推定 8,522万円
ブラウトリエ
4LDK77.92㎡2002年築
下丸子 徒歩10分・大田区下丸子
相場より 13% 安い
7,380万円7,980万円
似た売出の推定 8,440万円
サーパスシティ下丸子
2LDK70.23㎡2005年築
武蔵新田 徒歩5分・大田区下丸子
相場なみ
8,580万円
似た売出の推定 8,344万円
東京サーハウス ガーデンポート
3LDK80.52㎡2003年築
下丸子 徒歩13分・大田区下丸子
相場より 9% 安い
9,380万円
似た売出の推定 1億357万円
ザ・リバープレイスウエストタワー
3LDK87.36㎡2004年築
下丸子 徒歩9分・大田区下丸子
相場より 8% 高い
8,480万円
似た売出の推定 7,877万円
シエルズガーデン リビエルタワー
1LDK76.84㎡2003年築
下丸子 徒歩13分・大田区下丸子
相場なみ
1億290万円
似た売出の推定 1億153万円
シエルズガーデン ソレイユコート
3LDK91.64㎡2002年築
下丸子 徒歩12分・大田区下丸子
相場なみ
1億480万円
似た売出の推定 1億451万円
ザ・リバープレイスウエストタワー
3LDK90.66㎡2004年築
下丸子 徒歩10分・大田区下丸子