シエルズガーデン エールタワー
大田区下丸子・下丸子駅 徒歩14分・4LDK・98.98㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 333万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子 | 交通 | 東急多摩川線「下丸子」徒歩14分 |
| 専有面積 | 98.98㎡ | バルコニー | 29.65㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2003年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 333万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億704万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,631万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
下丸子の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 365万円（この部屋 333万円）。
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相場なみ
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シエルズガーデン ソレイユコート
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相場なみ
1億480万円
似た売出の推定 1億451万円
ザ・リバープレイスウエストタワー
3LDK90.66㎡2004年築
下丸子 徒歩10分・大田区下丸子
相場より 30% 高い
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ザ・リバープレイスイーストタワー
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下丸子 徒歩9分・大田区下丸子
相場より 8% 高い
1億3,000万円
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ザ・リバープレイス イーストタワー
3LDK97.29㎡2004年築
下丸子 徒歩9分・大田区下丸子
相場より 17% 高い
1億3,800万円
似た売出の推定 1億1,824万円
ザ・リバープレイスイーストタワー
3LDK97.29㎡2004年築
下丸子 徒歩9分・大田区下丸子