豊玉第二コーポラス
練馬区豊玉北・練馬駅 徒歩6分・1LDK・45.36㎡・1970年築
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 坪単価 | 204万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 西武池袋線「練馬」徒歩6分 |
| 専有面積 | 45.36㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1970年2月 |
| 所在階 | 3階/8階建 | 向き | 東 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理費 | 3,500円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 204万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,438万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,085万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 217万円（この部屋 204万円）。
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相場なみ
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