豊玉東豊エステート
練馬区豊玉北・練馬駅 徒歩5分・2DK・42.66㎡・1972年築
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 坪単価 | 217万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 西武池袋線「練馬」徒歩5分 |
| 専有面積 | 42.66㎡ | バルコニー | 8.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1972年4月 |
| 所在階 | 10階/11階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 51戸 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 217万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,378万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,033万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 230万円（この部屋 217万円）。
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豊玉永谷マンション
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新江古田 徒歩7分・練馬区豊玉北
相場より 7% 高い
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新江古田 徒歩7分・練馬区豊玉北
相場なみ
3,480万円
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江古田第3ローヤルコーポ
2DK39.38㎡1977年築2階/5階建
新江古田 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 23% 安い
1,640万円
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練馬 徒歩8分・練馬区豊玉北
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3,999万円
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秀和豊玉レジデンス
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