江古田第三ローヤルコーポ
練馬区豊玉北・新江古田駅 徒歩4分・2LDK・53.13㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 坪単価 | 217万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 都営大江戸線「新江古田」徒歩4分 |
| 専有面積 | 53.13㎡ | バルコニー | 7.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1977年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 217万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,818万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,837万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
豊玉北の似た中古マンション（18件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 264万円（この部屋 217万円）。
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豊玉第二コーポラス
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3,130万円
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ライオンズマンション豊玉
2DK51.92㎡1970年築
練馬 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 19% 安い
3,780万円
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豊玉マンション
2LDK65.47㎡1968年築
新江古田 徒歩2分・練馬区豊玉北
相場より 12% 安い
2,299万円
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三田桜台第二コーポ
2DK40.05㎡1971年築
桜台 徒歩5分・練馬区豊玉北
相場より 6% 高い
3,180万円
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豊玉永谷マンション
1LDK41.41㎡1982年築
新江古田 徒歩7分・練馬区豊玉北
相場より 7% 高い
3,980万円
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豊玉永谷マンション
2LDK49.78㎡1982年築
新江古田 徒歩7分・練馬区豊玉北
相場なみ
3,480万円
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葵ビル
2LDK+S(納戸)42.18㎡1977年築
練馬 徒歩3分・練馬区豊玉北
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5,080万円
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豊玉ハイライズ
3LDK61.11㎡1976年築3階/7階建
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