秀和豊玉レジデンス
練馬区豊玉北・新江古田駅 徒歩4分・2LDK・48.68㎡・1970年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 坪単価 | 305万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 都営大江戸線「新江古田」徒歩4分 |
| 専有面積 | 48.68㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1970年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 305万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,161万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,248万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 217万円（この部屋 305万円）。
相場なみ
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2LDK53.13㎡1977年築
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豊玉東豊エステート
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豊玉第二コーポラス
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練馬 徒歩6分・練馬区豊玉北
相場より 16% 安い
3,130万円
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ライオンズマンション豊玉
2DK51.92㎡1970年築
練馬 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 12% 安い
2,299万円
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三田桜台第二コーポ
2DK40.05㎡1971年築
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相場より 10% 安い
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