松風園コーポ
目黒区中目黒・中目黒駅 徒歩13分・1LDK・68.43㎡・1968年築
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物件概要
| 価格 | 4,900万円 | 坪単価 | 237万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒 | 交通 | 東急東横線「中目黒」徒歩13分 |
| 専有面積 | 68.43㎡ | バルコニー | 1㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1968年4月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 56戸 |
| 管理費 | 23,180円/月 | 修繕積立金 | 16,030円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 237万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,928万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,140万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 556万円（この部屋 237万円）。
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相場より 11% 高い
1億500万円
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恵比寿 徒歩5分・目黒区中目黒
相場より 26% 高い
1億498万円
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マンション第二恵比須苑
3LDK59.41㎡1978年築5階/8階建
恵比寿 徒歩7分・目黒区中目黒
相場より 15% 高い
1億4,980万円
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秀和恵比寿レジデンス
2LDK81.75㎡1970年築
恵比寿 徒歩6分・目黒区中目黒