目黒ロイヤルハイツ
目黒区中目黒・代官山駅 徒歩5分・2LDK・64.63㎡・1969年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,680万円 | 坪単価 | 495万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒 | 交通 | 東急東横線「代官山」徒歩5分 |
| 専有面積 | 64.63㎡ | バルコニー | 5.88㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1969年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 495万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,934万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,760万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中目黒の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 554万円（この部屋 495万円）。
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8,980万円
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秀和恵比寿レジデンス
2LDK60.89㎡1970年築
恵比寿 徒歩5分・目黒区中目黒
相場より 26% 高い
1億498万円
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マンション第二恵比須苑
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恵比寿 徒歩7分・目黒区中目黒
相場より 16% 高い
4,980万円
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松風園コーポ
3LDK64.8㎡1968年築1階/7階建
中目黒 徒歩12分・目黒区中目黒
相場なみ
4,900万円
似た売出の推定 4,928万円
松風園コーポ
1LDK68.43㎡1968年築6階/7階建
中目黒 徒歩13分・目黒区中目黒