藤和シティコープ西巣鴨
北区滝野川・西巣鴨駅 徒歩7分・2LDK・53.1㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 372万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川 | 交通 | 都営三田線「西巣鴨」徒歩7分 |
| 専有面積 | 53.1㎡ | バルコニー | 8.1㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1995年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 372万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,933万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,362万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
滝野川の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 398万円（この部屋 372万円）。
相場なみ
6,290万円
似た売出の推定 6,462万円
ローズアヴェニュー西巣鴨
2LDK54.49㎡1997年築
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 28% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,074万円
アルファホームズ西巣鴨
2LDK55.68㎡1996年築4階/12階建
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 27% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,098万円
■□■ アルファホームズ西巣鴨 ■□■ ~ 2026
2LDK55.68㎡1996年築4階/12階建
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 19% 安い
6,780万円
似た売出の推定 8,362万円
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA
1LDK+S(納戸)57.82㎡2002年築
板橋 徒歩2分・北区滝野川
相場なみ
6,699万円
似た売出の推定 6,790万円
アルファホームズ西巣鴨
2LDK55.68㎡1996年築
西ヶ原四丁目 徒歩4分・北区滝野川
相場なみ
6,590万円
似た売出の推定 6,443万円
ローズアヴェニュー西巣鴨
2LDK54.49㎡1997年築
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 13% 高い
4,980万円5,280万円
似た売出の推定 4,418万円
マンションアクロス西巣鴨
1LDK40.5㎡1993年築
西巣鴨 徒歩4分・北区滝野川
相場より 16% 安い
6,098万円
似た売出の推定 7,297万円
ロイヤルタワー西巣鴨
2LDK60.29㎡1997年築
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 19% 高い
6,380万円
似た売出の推定 5,366万円
コスモ西巣鴨
2LDK51㎡1987年築
西巣鴨 徒歩3分・北区滝野川
相場より 22% 安い
3,999万円
似た売出の推定 5,130万円
ダイアパレスグランデージ板橋
1DK40㎡2000年築
板橋 徒歩2分・北区滝野川
相場より 15% 高い
5,380万円
似た売出の推定 4,692万円
ライオンズプラザ新板橋
2LDK55.2㎡1999年築7階/14階建
新板橋 徒歩3分・北区滝野川
相場より 35% 高い
6,999万円
似た売出の推定 5,177万円
ニューキャピタル滝野川
2LDK54.38㎡1995年築6階/11階建
板橋 徒歩3分・北区滝野川