■□■ アルファホームズ西巣鴨 ■□■ ~ 2026
北区滝野川・西巣鴨駅 徒歩6分・2LDK・55.68㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 坪単価 | 386万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川 | 交通 | 都営三田線「西巣鴨」徒歩6分 |
| 専有面積 | 55.68㎡ | バルコニー | 9.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在階 | 4階/12階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 14,900円/月 | 修繕積立金 | 15,110円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 386万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,098万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,664万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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ライオンズプラザ新板橋
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renovation~ライオンズプラザ新板橋
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アルファホームズ西巣鴨
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ローズアヴェニュー西巣鴨
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