ライオンズプラザ新板橋
北区滝野川・新板橋駅 徒歩3分・2LDK・55.2㎡・1999年築
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物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 坪単価 | 322万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川 | 交通 | 都営三田線「新板橋」徒歩3分 |
| 専有面積 | 55.2㎡ | バルコニー | 10.32㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在階 | 7階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 95戸 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 322万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,692万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,862万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ アルファホームズ西巣鴨 ■□■ ~ 2026
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