ニューキャピタル滝野川
北区滝野川・板橋駅 徒歩3分・2LDK・54.38㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 坪単価 | 425万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川 | 交通 | JR埼京線「板橋」徒歩3分 |
| 専有面積 | 54.38㎡ | バルコニー | 6.16㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在階 | 6階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 10,880円/月 | 修繕積立金 | 8,160円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 425万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,177万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,474万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
滝野川の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 388万円（この部屋 425万円）。
相場より 7% 高い
8,698万円
似た売出の推定 8,158万円
アルス西巣鴨
3LDK67.61㎡1995年築
板橋 徒歩6分・北区滝野川
相場より 9% 高い
7,180万円
似た売出の推定 6,574万円
アルファホームズ西巣鴨
2LDK55.68㎡1996年築
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 19% 高い
6,380万円
似た売出の推定 5,366万円
コスモ西巣鴨
2LDK51㎡1987年築
西巣鴨 徒歩3分・北区滝野川
相場より 25% 高い
5,999万円
似た売出の推定 4,797万円
ダイアパレスグランデージ板橋
1LDK44.75㎡2000年築12階/13階建
板橋 徒歩2分・北区滝野川
相場なみ
6,590万円
似た売出の推定 6,443万円
ローズアヴェニュー西巣鴨
2LDK54.49㎡1997年築
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場なみ
6,699万円
似た売出の推定 6,790万円
アルファホームズ西巣鴨
2LDK55.68㎡1996年築
西ヶ原四丁目 徒歩4分・北区滝野川
相場より 9% 安い
7,999万円
似た売出の推定 8,800万円
ライオンズプラザ新板橋
3LDK67.2㎡1999年築
板橋 徒歩6分・北区滝野川
相場より 19% 安い
7,999万円
似た売出の推定 9,821万円
renovation~ライオンズプラザ新板橋
3LDK67.2㎡1999年築
新板橋 徒歩3分・北区滝野川
相場より 19% 安い
6,780万円
似た売出の推定 8,362万円
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA
1LDK+S(納戸)57.82㎡2002年築
板橋 徒歩2分・北区滝野川
相場より 28% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,074万円
アルファホームズ西巣鴨
2LDK55.68㎡1996年築4階/12階建
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 27% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,098万円
■□■ アルファホームズ西巣鴨 ■□■ ~ 2026
2LDK55.68㎡1996年築4階/12階建
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川
相場より 9% 安い
7,799万円
似た売出の推定 8,578万円
ライオンズプラザ新板橋
3LDK67.2㎡1999年築
板橋 徒歩6分・北区滝野川