新小岩東ガーデンハウス

葛飾区東新小岩・小岩駅徒歩18分・2LDK・52.38㎡・1992年築

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物件概要

価格	2,480万円	坪単価	157万円
所在地	東京都葛飾区東新小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩18分
専有面積	52.38㎡	バルコニー	6.61㎡
間取り	2LDK	築年月	1992年8月
所在階	2階/6階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	40戸
管理費	14,420円/月	修繕積立金	21,790円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 157万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,907万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,019万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。