サンハイム・フェニックス亀有

葛飾区亀有・亀有駅徒歩3分・2LDK・51.24㎡・1986年築

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物件概要

価格	4,398万円	坪単価	284万円
所在地	東京都葛飾区亀有	交通	JR常磐線「亀有」徒歩3分
専有面積	51.24㎡	バルコニー	6.23㎡
間取り	2LDK	築年月	1986年3月
所在階	3階/7階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	48戸
管理費	11,780円/月	修繕積立金	14,360円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 284万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,484万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,597万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。