ソフトタウン新小岩

葛飾区新小岩・新小岩駅徒歩3分・2DK・40.56㎡・1984年築

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物件概要

価格	3,980万円	坪単価	324万円
所在地	東京都葛飾区新小岩	交通	JR総武線「新小岩」徒歩3分
専有面積	40.56㎡	バルコニー	4.92㎡
間取り	2DK	築年月	1984年2月
所在階	3階/10階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	84戸
管理費	7,900円/月	修繕積立金	9,650円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 324万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,166万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,207万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。