サンシティ新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩2分・2LDK・44.28㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 坪単価 | 313万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩2分 |
| 専有面積 | 44.28㎡ | バルコニー | 14.52㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 11,160円/月 | 修繕積立金 | 8,860円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 313万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,417万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,285万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 300万円（この部屋 313万円）。
