パシフィック新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩3分・2DK・48.24㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 293万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩3分 |
| 専有面積 | 48.24㎡ | バルコニー | 12.98㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1981年12月 |
| 所在階 | 9階/11階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 47戸 |
| 管理費 | 17,820円/月 | 修繕積立金 | 10,380円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 293万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,831万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,483万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新小岩の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 300万円（この部屋 293万円）。
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相場なみ
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