トラスト新小岩

葛飾区東新小岩・新小岩駅徒歩2分・1LDK・52.91㎡・1990年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	280万円
所在地	東京都葛飾区東新小岩	交通	JR総武線「新小岩」徒歩2分
専有面積	52.91㎡	バルコニー	—
間取り	1LDK	築年月	1990年3月
所在階	2階/10階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	35戸
管理費	14,339円/月	修繕積立金	21,693円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 280万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,375万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,930万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。