コスモ江戸川中央ガーデンコート
江戸川区中央・新小岩駅 バス便など・3LDK・72.66㎡・1998年築
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 坪単価 | 167万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央 | 交通 | JR総武線「新小岩」バス便など |
| 専有面積 | 72.66㎡ | バルコニー | 11.3㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 167万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,572万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,482万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
コスモ江戸川中央ガーデンコートのほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 288万円（この部屋 167万円）。
相場なみ
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3LDK66.7㎡1996年築4階/10階建
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3LDK76.67㎡2007年築2階/5階建
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