コスモ江戸川中央ガーデンコート
江戸川区中央・新小岩駅 バス便など・3LDK・71.86㎡・1998年築
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 坪単価 | 230万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央 | 交通 | JR総武線「新小岩」バス便など |
| 専有面積 | 71.86㎡ | バルコニー | 10.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 59戸 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 23,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 230万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,234万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,443万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 288万円（この部屋 230万円）。
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