ナイスステージ新小岩親水公園

江戸川区中央・新小岩駅徒歩13分・3LDK・57.33㎡・1994年築

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物件概要

価格	4,999万円	坪単価	288万円
所在地	東京都江戸川区中央	交通	JR総武線快速「新小岩」徒歩13分
専有面積	57.33㎡	バルコニー	7.02㎡
間取り	3LDK	築年月	1994年1月
所在階	9階/9階建	向き	東
構造	SRC	総戸数	73戸
管理費	17,370円/月	修繕積立金	10,030円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 288万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,795万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,570万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。