プラウド新小岩親水公園

江戸川区中央・新小岩駅徒歩14分・3LDK・76.67㎡・2007年築

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物件概要

価格	6,980万円	坪単価	301万円
所在地	東京都江戸川区中央	交通	JR総武線「新小岩」徒歩14分
専有面積	76.67㎡	バルコニー	11.07㎡
間取り	3LDK	築年月	2007年11月
所在階	2階/5階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	39戸
管理費	21,060円/月	修繕積立金	28,620円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 301万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,279万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,317万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。