平井シティハウス
江戸川区平井・平井駅 徒歩3分・2LDK・57.88㎡・1990年築
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物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 坪単価 | 325万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区平井 | 交通 | JR総武線「平井」徒歩3分 |
| 専有面積 | 57.88㎡ | バルコニー | 8.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1990年9月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 16戸 |
| 管理費 | 27,970円/月 | 修繕積立金 | 6,640円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 325万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,327万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,524万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 313万円（この部屋 325万円）。
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相場なみ
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