アイディーコート新小岩親水公園EAST

江戸川区中央・新小岩駅徒歩23分・3LDK・71.53㎡・2009年築

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物件概要

価格	4,790万円	坪単価	221万円
所在地	東京都江戸川区中央	交通	JR総武線「新小岩」徒歩23分
専有面積	71.53㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2009年11月
所在階	7階/8階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	—
管理費	21,430円/月	修繕積立金	19,400円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 221万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,571万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,184万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。