コスモ西葛西ロイヤルフォルム
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩10分・3LDK・75.9㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 260万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩10分 |
| 専有面積 | 75.9㎡ | バルコニー | 13.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年2月 |
| 所在階 | 8階/15階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 61戸 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 23,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 260万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,612万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,260万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西葛西の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 326万円（この部屋 260万円）。
相場なみ
5,280万円
似た売出の推定 5,232万円
ゼファー西葛西
3LDK66.22㎡2000年築8階/9階建
西葛西 徒歩13分・江戸川区西葛西
相場より 16% 安い
6,880万円
似た売出の推定 8,148万円
プライマリー西葛西クオーレ
4LDK83.41㎡2004年築8階/9階建
西葛西 徒歩9分・江戸川区西葛西
相場より 12% 高い
6,500万円
似た売出の推定 5,808万円
コスモアージュ西葛西
3LDK77.79㎡1987年築2階/10階建
西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西
相場より 13% 安い
6,480万円
似た売出の推定 7,424万円
ローズガーデンラフィール西葛西
3LDK75.36㎡2004年築4階/7階建
西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西
相場より 11% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,831万円
フェアロージュ西葛西四季の道
3LDK72.56㎡1998年築2階/8階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 5% 安い
7,280万円
似た売出の推定 7,670万円
コスモ西葛西ステーションアベニュー
2LDK+S(納戸)76.48㎡2001年築4階/7階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 12% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,357万円
アルファコート西葛西
2LDK60.6㎡1996年築5階/9階建
西葛西 徒歩2分・江戸川区西葛西
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 8,204万円
ライオンズプラザ西葛西
3LDK79.46㎡2000年築10階/15階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 20% 高い
6,780万円
似た売出の推定 5,641万円
グランヒルズ西葛西
2LDK61.92㎡2002年築5階/13階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 13% 高い
9,280万円
似た売出の推定 8,236万円
エヴァーグリーン西葛西
4LDK83.44㎡1996年築6階/9階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 13% 高い
8,298万円
似た売出の推定 7,357万円
ライオンズステーションプラザ西葛西
3LDK72.21㎡1998年築6階/14階建
西葛西 徒歩3分・江戸川区西葛西
相場より 17% 高い
8,280万円
似た売出の推定 7,098万円
ライオンズ西葛西プライムマークス
3LDK71.18㎡2007年築6階/14階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西