コスモアージュ西葛西
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩7分・3LDK・77.79㎡・1987年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 坪単価 | 276万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩7分 |
| 専有面積 | 77.79㎡ | バルコニー | 10.77㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1987年7月 |
| 所在階 | 2階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 73戸 |
| 管理費 | 13,070円/月 | 修繕積立金 | 16,960円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 276万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,808万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,670万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西葛西の似た中古マンション（30件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 243万円（この部屋 276万円）。
相場より 10% 高い
5,690万円
似た売出の推定 5,157万円
バームハイツ西葛西
3LDK67.2㎡1986年築1階/13階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 5% 高い
5,798万円
似た売出の推定 5,507万円
ライオンズマンション西葛西
3LDK72.46㎡1983年築7階/10階建
西葛西 徒歩2分・江戸川区西葛西
相場より 13% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,417万円
コンドミニアム葛西
3LDK63.28㎡1979年築10階/14階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 10% 安い
5,980万円
似た売出の推定 6,612万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム
3LDK75.9㎡1997年築8階/15階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 12% 高い
5,180万円
似た売出の推定 4,625万円
コスモ西葛西
3LDK66.04㎡1985年築3階/9階建
西葛西 徒歩9分・江戸川区西葛西
相場より 5% 高い
5,080万円
似た売出の推定 4,832万円
コスモ西葛西
3LDK66.04㎡1985年築3階/9階建
西葛西 徒歩6分・江戸川区西葛西
相場なみ
5,499万円
似た売出の推定 5,631万円
サンシティ西葛西
2LDK72㎡1985年築9階/9階建
西葛西 徒歩2分・江戸川区西葛西
相場より 25% 高い
4,780万円
似た売出の推定 3,838万円
コンドミニアム葛西
3LDK63.28㎡1979年築2階/14階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場なみ
5,699万円
似た売出の推定 5,644万円
グリーンヒル西葛西1号館
3LDK75.6㎡1981年築5階/14階建
西葛西 徒歩6分・江戸川区西葛西
相場より 23% 高い
6,280万円
似た売出の推定 5,101万円
バームハイツ西葛西
3LDK68.45㎡1986年築1階/13階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 14% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,198万円
西葛西ビューハイツA棟
3LDK64.04㎡1980年築5階/10階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場なみ
4,780万円
似た売出の推定 4,634万円
シティコープ西葛西
2LDK64.51㎡1983年築2階/11階建
西葛西 徒歩5分・江戸川区西葛西