後楽園ビューハイツ
文京区小石川・後楽園駅 徒歩2分・1LDK+S(納戸)・55.58㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 7,998万円 | 坪単価 | 476万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩2分 |
| 専有面積 | 55.58㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1978年5月 |
| 所在階 | 9階/12階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 128戸 |
| 管理費 | 10,230円/月 | 修繕積立金 | 13,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 476万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,942万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,606万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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