小石川コーポビアネーズ
文京区小石川・春日駅 徒歩5分・3K・44.28㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 坪単価 | 336万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 都営三田線「春日」徒歩5分 |
| 専有面積 | 44.28㎡ | バルコニー | 4.72㎡ |
| 間取り | 3K | 築年月 | 1979年5月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 55戸 |
| 管理費 | 11,880円/月 | 修繕積立金 | 11,220円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 336万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,800万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,261万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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