礫川ハイツ
文京区小石川・春日駅 徒歩9分・2LDK・63.09㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 坪単価 | 288万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 都営三田線「春日」徒歩9分 |
| 専有面積 | 63.09㎡ | バルコニー | 4.98㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在階 | 1階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 11戸 |
| 管理費 | 33,660円/月 | 修繕積立金 | 56,860円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 288万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,963万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,901万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
礫川ハイツのほかの売出（1件）
小石川の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 520万円（この部屋 288万円）。
相場なみ
5,799万円
似た売出の推定 5,693万円
マンション小石川
2LDK56.4㎡1980年築2階/5階建
春日 徒歩10分・文京区小石川
相場より 28% 安い
6,499万円
似た売出の推定 9,081万円
小石川ハイム
3LDK58.81㎡1978年築
春日 徒歩2分・文京区小石川
相場より 15% 高い
7,998万円
似た売出の推定 6,942万円
後楽園ビューハイツ
1LDK+S(納戸)55.58㎡1978年築9階/12階建
後楽園 徒歩2分・文京区小石川
相場より 10% 高い
1億680万円
似た売出の推定 9,691万円
ヴェラハイツ小石川
2LDK67.93㎡1980年築
茗荷谷 徒歩8分・文京区小石川
相場より 8% 高い
1億680万円
似た売出の推定 9,847万円
ヴィラハイツ小石川
2LDK67.93㎡1980年築
茗荷谷 徒歩8分・文京区小石川
相場なみ
1億2,499万円
似た売出の推定 1億2,372万円
ジュウエル小石川
3LDK76.53㎡1981年築
茗荷谷 徒歩5分・文京区小石川
相場なみ
1億2,499万円
似た売出の推定 1億2,910万円
ジュウ工ル小石川
3LDK76.53㎡1981年築
茗荷谷 徒歩5分・文京区小石川
相場より 10% 安い
9,990万円
似た売出の推定 1億1,039万円
パーク・ノヴァ小石川
2LDK61.01㎡1987年築
茗荷谷 徒歩4分・文京区小石川