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文京区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
445万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・772件
1年前と比べて
+16.3%
成約件数 655件 → 772件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +10.0%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 4,700（33） | 7,500（81） | 13,000（107） | 20,000（21） |
| 築10〜19年 | 2,800（46） | 6,700（101） | 12,000（117） | 17,000（34） |
| 築20〜29年 | 2,400（107） | 6,100（69） | 9,400（133） | 14,000（62） |
| 築30〜39年 | 1,800（49） | 5,150（44） | 7,950（18） | 11,000（23） |
| 築40年以上 | 2,000（96） | 3,900（157） | 5,800（88） | 8,000（41） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷 | 486 | 266 | 50㎡ | 21年 | +13% |
| 小石川 | 485 | 298 | 55㎡ | 21年 | +11% |
| 千石 | 472 | 159 | 65㎡ | 19年 | −5% |
| 後楽 | 453 | 18 | 48㎡ | 18年 | −0% |
| 根津 | 444 | 66 | 55㎡ | 24年 | +3% |
| 湯島 | 441 | 167 | 40㎡ | 21年 | +10% |
| 向丘 | 437 | 54 | 52㎡ | 21年 | +4% |
| 水道 | 430 | 103 | 40㎡ | 20年 | −6% |
| 西片 | 424 | 42 | 45㎡ | 20年 | +6% |
| 小日向 | 414 | 32 | 68㎡ | 24年 | −6% |
| 本駒込 | 413 | 185 | 50㎡ | 21年 | −7% |
| 弥生 | 408 | 19 | 60㎡ | 24年 | −3% |
| 関口 | 399 | 106 | 60㎡ | 24年 | +4% |
| 白山 | 386 | 146 | 40㎡ | 22年 | −4% |
| 大塚 | 380 | 191 | 40㎡ | 26年 | −2% |
| 目白台 | 373 | 34 | 52㎡ | 34年 | −10% |
| 千駄木 | 370 | 169 | 45㎡ | 29年 | −5% |
| 春日 | 364 | 59 | 45㎡ | 24年 | −1% |
| 音羽 | 350 | 138 | 45㎡ | 39年 | −0% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。