小石川ハイム
文京区小石川・春日駅 徒歩2分・3LDK・58.81㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 坪単価 | 365万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 都営三田線「春日」徒歩2分 |
| 専有面積 | 58.81㎡ | バルコニー | 9.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1978年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 365万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,081万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,034万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 476万円（この部屋 365万円）。
相場なみ
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小石川コーポビアネーズ
3K44.28㎡1979年築2階/5階建
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ヴェラハイツ小石川
2LDK67.93㎡1980年築
茗荷谷 徒歩8分・文京区小石川
相場より 8% 高い
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2LDK67.93㎡1980年築
茗荷谷 徒歩8分・文京区小石川
相場より 10% 安い
9,990万円
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パーク・ノヴァ小石川
2LDK61.01㎡1987年築
茗荷谷 徒歩4分・文京区小石川