ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚・東池袋駅 徒歩8分・3LDK・70.62㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億7,980万円 | 坪単価 | 842万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩8分 |
| 専有面積 | 70.62㎡ | バルコニー | 9.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2013年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 842万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,868万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,871万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大塚の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 777万円（この部屋 842万円）。
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茗荷谷 徒歩6分・文京区大塚
相場より 16% 高い
1億5,580万円
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シェフルール文京茗荷谷
2LDK55.15㎡2019年築
茗荷谷 徒歩4分・文京区大塚
相場なみ
1億5,500万円
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クレヴィア茗荷谷 文京の丘
3LDK68.5㎡2020年築
護国寺 徒歩6分・文京区大塚
相場より 8% 安い
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クレヴィア茗荷谷文京の丘7階
3LDK68.5㎡2020年築
護国寺 徒歩6分・文京区大塚
相場より 10% 安い
1億4,980万円
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相場より 39% 高い
2億1,980万円
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2LDK+S(納戸)71.24㎡2013年築
茗荷谷 徒歩6分・文京区大塚
相場より 6% 高い
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3LDK58.46㎡2004年築
新大塚 徒歩5分・文京区大塚
相場より 19% 安い
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ブランズ文京護国寺
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