オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚・茗荷谷駅 徒歩8分・3LDK・71.23㎡・2018年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,980万円 | 坪単価 | 695万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.23㎡ | バルコニー | 4.88㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 695万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,730万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,010万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大塚の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 825万円（この部屋 695万円）。
相場より 8% 安い
1億4,880万円
似た売出の推定 1億6,122万円
クレヴィア茗荷谷文京の丘7階
3LDK68.5㎡2020年築
護国寺 徒歩6分・文京区大塚
相場なみ
1億5,500万円
似た売出の推定 1億5,123万円
クレヴィア茗荷谷 文京の丘
3LDK68.5㎡2020年築
護国寺 徒歩6分・文京区大塚
相場より 19% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億6,622万円
ブランズ文京護国寺
3LDK70.53㎡2015年築
東池袋 徒歩8分・文京区大塚
相場より 9% 高い
1億3,400万円
似た売出の推定 1億2,293万円
ブランズ文京茗荷谷
1LDK+S(納戸)57㎡2013年築
茗荷谷 徒歩6分・文京区大塚
相場より 65% 高い
1億3,499万円
似た売出の推定 8,170万円
シティハウス文京護国寺
2LDK55.33㎡2008年築6階/13階建
護国寺 徒歩4分・文京区大塚
相場より 21% 高い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億2,389万円
シェフルール文京茗荷谷
2LDK60.06㎡2019年築11階/14階建
茗荷谷 徒歩3分・文京区大塚
相場なみ
1億3,998万円
似た売出の推定 1億3,438万円
シェフルール文京茗荷谷
2LDK55.15㎡2019年築
茗荷谷 徒歩3分・文京区大塚
相場より 12% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億764万円
ティエドゥール茗荷谷
2LDK57.05㎡2011年築
茗荷谷 徒歩10分・文京区大塚
相場より 13% 高い
1億7,980万円
似た売出の推定 1億5,868万円
ザ・パークハウス文京護国寺
3LDK70.62㎡2013年築
東池袋 徒歩8分・文京区大塚
相場より 27% 高い
1億5,000万円
似た売出の推定 1億1,792万円
クレヴィア茗荷谷文京の丘
2LDK55.66㎡2020年築
護国寺 徒歩6分・文京区大塚
相場より 16% 高い
1億5,580万円
似た売出の推定 1億3,481万円
シェフルール文京茗荷谷
2LDK55.15㎡2019年築
茗荷谷 徒歩4分・文京区大塚
相場より 39% 高い
2億1,980万円
似た売出の推定 1億5,805万円
ブランズ文京茗荷谷
2LDK+S(納戸)71.24㎡2013年築
茗荷谷 徒歩6分・文京区大塚