オープンレジデンシア本郷菊坂
文京区本郷・本郷三丁目駅 徒歩6分・1LDK+S(納戸)・54.51㎡・2018年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,990万円 | 坪単価 | 606万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」徒歩6分 |
| 専有面積 | 54.51㎡ | バルコニー | 5.11㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2018年5月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 19戸 |
| 管理費 | 18,224円/月 | 修繕積立金 | 6,550円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 606万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,764万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,376万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
オープンレジデンシア本郷菊坂のほかの売出（2件）
本郷の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 766万円（この部屋 606万円）。
相場より 19% 安い
1億300万円
似た売出の推定 1億2,641万円
オープンレジデンシア本郷三丁目
2LDK54.21㎡2018年築
本郷三丁目 徒歩7分・文京区本郷
相場より 11% 安い
9,690万円
似た売出の推定 1億905万円
オープンレジデンシア文京本郷
2LDK56.14㎡2017年築2階/8階建
春日 徒歩7分・文京区本郷
相場より 10% 安い
8,698万円
似た売出の推定 9,672万円
Aーstandard本郷三丁目
1LDK43.3㎡2013年築
本郷三丁目 徒歩3分・文京区本郷
相場より 12% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億5,376万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
2LDK64.86㎡2019年築2階/11階建
春日 徒歩2分・文京区本郷
相場なみ
1億1,780万円
似た売出の推定 1億2,293万円
オープンレジデンシア本郷の杜
2LDK55.7㎡2024年築2階/15階建
本郷三丁目 徒歩2分・文京区本郷
相場より 6% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,684万円
ガーラレジデンス本郷三丁目
2LDK50.99㎡2015年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場より 6% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,690万円
ガーラ・レジデンス本郷三丁目
2LDK50.99㎡2015年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場より 15% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,549万円
ブランズ本郷真砂
2LDK52.93㎡2014年築
春日 徒歩4分・文京区本郷
相場なみ
1億2,700万円
似た売出の推定 1億2,387万円
クラッシィハウス本郷コンフォルテ
2LDK54.83㎡2011年築
本郷三丁目 徒歩3分・文京区本郷
相場より 5% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,340万円
コノエ本郷三丁目
2LDK55.1㎡2013年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場より 20% 安い
1億5,500万円
似た売出の推定 1億9,329万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
3LDK64.86㎡2019年築
春日 徒歩3分・文京区本郷
相場なみ
1億4,780万円
似た売出の推定 1億4,509万円
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
1LDK61.35㎡2008年築
春日 徒歩5分・文京区本郷