オープンレジデンシア本郷の杜
文京区本郷・本郷三丁目駅 徒歩2分・2LDK・55.7㎡・2024年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,780万円 | 坪単価 | 699万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷 | 交通 | 都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩2分 |
| 専有面積 | 55.7㎡ | バルコニー | 3.91㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2024年8月 |
| 所在階 | 2階/15階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 16,800円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 699万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,293万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,704万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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