クラッシィハウス本郷コンフォルテ
文京区本郷・本郷三丁目駅 徒歩3分・2LDK・54.83㎡・2011年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,700万円 | 坪単価 | 766万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷 | 交通 | 都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩3分 |
| 専有面積 | 54.83㎡ | バルコニー | 5.76㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2011年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 766万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,387万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億327万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
本郷の似た中古マンション（22件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 732万円（この部屋 766万円）。
相場より 5% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,340万円
コノエ本郷三丁目
2LDK55.1㎡2013年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場より 20% 安い
1億5,500万円
似た売出の推定 1億9,329万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
3LDK64.86㎡2019年築
春日 徒歩3分・文京区本郷
相場なみ
1億3,480万円
似た売出の推定 1億3,678万円
サンクタス本郷
2LDK60.31㎡2002年築
水道橋 徒歩2分・文京区本郷
相場なみ
1億4,780万円
似た売出の推定 1億4,509万円
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
1LDK61.35㎡2008年築
春日 徒歩5分・文京区本郷
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,622万円
シャリエ本郷
2LDK58.61㎡2003年築
後楽園 徒歩3分・文京区本郷
相場より 6% 高い
1億3,490万円
似た売出の推定 1億2,740万円
コノエ本郷三丁目
2LDK55.1㎡2013年築
本郷三丁目 徒歩4分・文京区本郷
相場より 15% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,549万円
ブランズ本郷真砂
2LDK52.93㎡2014年築
春日 徒歩4分・文京区本郷
相場より 6% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,684万円
ガーラレジデンス本郷三丁目
2LDK50.99㎡2015年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場より 6% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,690万円
ガーラ・レジデンス本郷三丁目
2LDK50.99㎡2015年築
本郷三丁目 徒歩5分・文京区本郷
相場なみ
1億6,190万円
似た売出の推定 1億5,528万円
プラウドタワー本郷東大前
2LDK64.96㎡2010年築
本郷三丁目 徒歩2分・文京区本郷
相場より 5% 安い
1億6,480万円
似た売出の推定 1億7,369万円
アトラス本郷三丁目
2LDK65.34㎡2019年築
本郷三丁目 徒歩3分・文京区本郷
相場より 12% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億5,376万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
2LDK64.86㎡2019年築2階/11階建
春日 徒歩2分・文京区本郷