オープンレジデンシア本郷菊坂
文京区本郷・本郷三丁目駅 徒歩6分・3LDK・82.52㎡・2018年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,200万円 | 坪単価 | 769万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」徒歩6分 |
| 専有面積 | 82.52㎡ | バルコニー | 18.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 769万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,425万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億9,515万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
オープンレジデンシア本郷菊坂のほかの売出（2件）
本郷の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 859万円（この部屋 769万円）。
相場より 20% 安い
1億5,500万円
似た売出の推定 1億9,329万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
3LDK64.86㎡2019年築
春日 徒歩3分・文京区本郷
相場なみ
1億6,190万円
似た売出の推定 1億5,528万円
プラウドタワー本郷東大前
2LDK64.96㎡2010年築
本郷三丁目 徒歩2分・文京区本郷
相場より 5% 安い
1億6,480万円
似た売出の推定 1億7,369万円
アトラス本郷三丁目
2LDK65.34㎡2019年築
本郷三丁目 徒歩3分・文京区本郷
相場なみ
1億7,980万円
似た売出の推定 1億8,485万円
パークホームズ本郷東大前
3LDK70.45㎡2013年築
東大前 徒歩5分・文京区本郷
相場より 12% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億5,376万円
オープンレジデンシア本郷後楽園
2LDK64.86㎡2019年築2階/11階建
春日 徒歩2分・文京区本郷
相場なみ
1億7,800万円
似た売出の推定 1億8,634万円
プラウド本郷ヒルトップ
2LDK68.53㎡2014年築
春日 徒歩4分・文京区本郷
相場なみ
2億4,300万円
似た売出の推定 2億4,032万円
ブランズ本郷真砂
3LDK86.86㎡2014年築
春日 徒歩4分・文京区本郷
相場より 30% 高い
2億3,400万円
似た売出の推定 1億8,029万円
パークホームズ本郷東大前
3LDK70.45㎡2013年築
東大前 徒歩5分・文京区本郷
相場より 21% 高い
3億980万円
似た売出の推定 2億5,594万円
ザ・パークハウス本郷
3LDK86.68㎡2018年築
水道橋 徒歩5分・文京区本郷
相場より 15% 高い
3億5,800万円
似た売出の推定 3億1,251万円
ブランズ本郷
3LDK99.49㎡2025年築
本郷三丁目 徒歩4分・文京区本郷
相場より 17% 高い
3億7,000万円
似た売出の推定 3億1,569万円
ブランズ本郷
3LDK+S(納戸)99.49㎡2025年築
本郷三丁目 徒歩4分・文京区本郷