レジデンシャル西新井グランコート
足立区谷在家・谷在家駅 徒歩3分・2LDK・54.87㎡・1990年築
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 坪単価 | 240万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「谷在家」徒歩3分 |
| 専有面積 | 54.87㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1990年8月 |
| 所在階 | 9階/11階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 240万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,121万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,057万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 170万円（この部屋 240万円）。
