レジデンシャル西新井グランコート第一期販売

足立区谷在家・谷在家駅徒歩4分・3LDK・54.87㎡・1990年築

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物件概要

価格	3,990万円	坪単価	240万円
所在地	東京都足立区谷在家	交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」徒歩4分
専有面積	54.87㎡	バルコニー	8.93㎡
間取り	3LDK	築年月	1990年8月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 240万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,858万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,057万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。