エンゼルハイム西新井第5

足立区谷在家・谷在家駅徒歩3分・2LDK+S(納戸)・62.05㎡・2000年築

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物件概要

価格	3,200万円	坪単価	170万円
所在地	東京都足立区谷在家	交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」徒歩3分
専有面積	62.05㎡	バルコニー	9.29㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2000年2月
所在階	5階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	19戸
管理費	19,860円/月	修繕積立金	22,340円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 170万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,404万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,890万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。