竹の塚ハイツ
足立区伊興・竹ノ塚駅 徒歩15分・3LDK・76.34㎡・1984年築
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物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 坪単価 | 173万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区伊興 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩15分 |
| 専有面積 | 76.34㎡ | バルコニー | 9.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1984年11月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 85戸 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 173万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,369万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,823万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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竹の塚パーク・ホームズ
2LDK+S(納戸)68.9㎡1991年築
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モアステージ竹ノ塚
3LDK65.97㎡1994年築3階/7階建
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