竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興・竹ノ塚駅 徒歩13分・4LDK・82.8㎡・1991年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 坪単価 | 160万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区伊興 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩13分 |
| 専有面積 | 82.8㎡ | バルコニー | 20.4㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 90戸 |
| 管理費 | 19,130円/月 | 修繕積立金 | 20,870円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 160万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,566万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,551万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
竹の塚パーク・ホームズのほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 205万円（この部屋 160万円）。
相場なみ
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竹の塚パークホームズ
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ライオンズガーデンテラス竹の塚107
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相場なみ
3,499万円
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ライオンズガーデンテラス竹の塚
2LDK+S(納戸)71.28㎡1998年築1階/9階建
竹ノ塚 徒歩15分・足立区伊興
相場より 5% 安い
3,499万円
似た売出の推定 3,700万円
ライオンズガーデンテラス竹ノ塚
2LDK+S(納戸)71.28㎡1998年築1階/9階建
竹ノ塚 徒歩15分・足立区伊興
相場より 8% 安い
3,499万円
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竹の塚ハイツ
2LDK+S(納戸)67.74㎡1984年築
竹ノ塚 徒歩15分・足立区伊興
相場より 19% 高い
3,999万円
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竹の塚ハイツ
3LDK76.34㎡1984年築2階/7階建
竹ノ塚 徒歩15分・足立区伊興
相場より 12% 高い
4,499万円4,580万円
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ライオンズガーデンテラス竹の塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩16分・足立区伊興
相場より 8% 高い
4,580万円
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ライオンズガーデンテラス竹ノ塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興
相場より 10% 高い
4,580万円
似た売出の推定 4,178万円
ライオンズガーデンテラス竹の塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興
相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 4,801万円
ザ・ウィンベル竹ノ塚
3LDK77.66㎡1999年築3階/8階建
竹ノ塚 徒歩12分・足立区伊興
相場より 27% 高い
4,480万円
似た売出の推定 3,534万円
モア・ステージ竹ノ塚
3LDK65.97㎡1994年築3階/7階建
竹ノ塚 徒歩13分・足立区伊興
相場より 27% 高い
4,480万円
似た売出の推定 3,536万円
モアステージ竹ノ塚
3LDK65.97㎡1994年築3階/7階建
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興