グリーンフォレスト・パークアリーナ~13階、角のお部

足立区大谷田・北綾瀬駅徒歩11分・3LDK・75.03㎡・2007年築

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物件概要

価格	6,998万円	坪単価	308万円
所在地	東京都足立区大谷田	交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩11分
専有面積	75.03㎡	バルコニー	13.1㎡
間取り	3LDK	築年月	2007年8月
所在階	13階/13階建	向き	南
構造	RC	総戸数	158戸
管理費	12,700円/月	修繕積立金	11,704円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 308万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,148万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,214万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。