パレステージ梅島シャインコート

足立区梅田・梅島駅徒歩9分・3LDK・77.05㎡・2015年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	257万円
所在地	東京都足立区梅田	交通	東武伊勢崎線「梅島」徒歩9分
専有面積	77.05㎡	バルコニー	7.51㎡
間取り	3LDK	築年月	2015年9月
所在階	3階/6階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	34戸
管理費	14,000円/月	修繕積立金	13,080円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 257万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,207万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,459万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。