ライオンズガーデンテラス竹の塚107
足立区伊興・竹ノ塚駅 徒歩15分・2LDK+S(納戸)・71.28㎡・1998年築
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 坪単価 | 162万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区伊興 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩15分 |
| 専有面積 | 71.28㎡ | バルコニー | 11.88㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在階 | 1階/9階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 79戸 |
| 管理費 | 14,400円/月 | 修繕積立金 | 20,390円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 162万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,700万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,573万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 205万円（この部屋 162万円）。
相場なみ
3,499万円
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ライオンズガーデンテラス竹の塚
2LDK+S(納戸)71.28㎡1998年築1階/9階建
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相場より 5% 安い
3,499万円
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ライオンズガーデンテラス竹ノ塚
2LDK+S(納戸)71.28㎡1998年築1階/9階建
竹ノ塚 徒歩15分・足立区伊興
相場より 12% 安い
3,998万円
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竹の塚パーク・ホームズ
4LDK82.8㎡1991年築6階/7階建
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相場なみ
3,299万円
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竹の塚パークホームズ
2LDK+S(納戸)68.9㎡1991年築1階/7階建
竹ノ塚 徒歩13分・足立区伊興
相場より 26% 安い
3,299万円
似た売出の推定 4,448万円
竹の塚パーク・ホームズ
2LDK+S(納戸)68.9㎡1991年築
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興
相場なみ
3,280万円
似た売出の推定 3,418万円
竹の塚パーク・ホームズ
2LDK55.8㎡1991年築
竹ノ塚 徒歩13分・足立区伊興
相場より 8% 安い
4,490万円
似た売出の推定 4,857万円
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
3LDK76.01㎡2002年築3階/8階建
竹ノ塚 徒歩12分・足立区伊興
相場より 12% 高い
4,499万円4,580万円
似た売出の推定 4,002万円
ライオンズガーデンテラス竹の塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩16分・足立区伊興
相場より 8% 高い
4,580万円
似た売出の推定 4,241万円
ライオンズガーデンテラス竹ノ塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興
相場より 10% 高い
4,580万円
似た売出の推定 4,178万円
ライオンズガーデンテラス竹の塚
3LDK72.6㎡1998年築4階/9階建
竹ノ塚 徒歩14分・足立区伊興
相場より 18% 安い
3,980万円
似た売出の推定 4,882万円
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
3LDK62.56㎡2002年築
竹ノ塚 徒歩12分・足立区伊興
相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 4,801万円
ザ・ウィンベル竹ノ塚
3LDK77.66㎡1999年築3階/8階建
竹ノ塚 徒歩12分・足立区伊興