■□■ ライオンズタワー池袋 ■□■ ~池袋が生活圏

豊島区東池袋・池袋駅徒歩11分・2LDK・63.26㎡・2001年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	1億1,500万円	坪単価	601万円
所在地	東京都豊島区東池袋	交通	JR山手線「池袋」徒歩11分
専有面積	63.26㎡	バルコニー	23.43㎡
間取り	2LDK	築年月	2001年1月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 601万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,079万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,421万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

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