ライオンズタワー
豊島区東池袋・東池袋駅 徒歩8分・2LDK・63.26㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 坪単価 | 627万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩8分 |
| 専有面積 | 63.26㎡ | バルコニー | 23.43㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2001年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 627万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,650万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,421万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東池袋の似た中古マンション（46件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 706万円（この部屋 627万円）。
相場なみ
1億2,000万円
似た売出の推定 1億1,678万円
ライオンズタワー池袋
2LDK63.26㎡2001年築
東池袋 徒歩8分・豊島区東池袋
相場より 11% 高い
1億1,990万円
似た売出の推定 1億773万円
ライオンズタワー池袋
3LDK62.83㎡2001年築
池袋 徒歩12分・豊島区東池袋
相場より 12% 安い
1億3,380万円
似た売出の推定 1億5,149万円
ブランズ東池袋
3LDK70.06㎡2010年築
向原 徒歩2分・豊島区東池袋
相場より 6% 安い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億3,752万円
藤和シティホームズ新大塚
3LDK69.14㎡2003年築
新大塚 徒歩2分・豊島区東池袋
相場より 22% 安い
1億4,990万円1億5,800万円
似た売出の推定 1億9,215万円
エアライズタワー
3LDK77.24㎡2007年築
東池袋 徒歩1分・豊島区東池袋
相場より 9% 高い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億541万円
ライオンズタワー池袋
2LDK63.26㎡2001年築25階/28階建
東池袋 徒歩8分・豊島区東池袋
相場なみ
1億990万円
似た売出の推定 1億839万円
シティタワー池袋
2LDK60.42㎡2003年築
池袋 徒歩11分・豊島区東池袋
相場なみ
1億1,500万円
似た売出の推定 1億1,079万円
■□■ ライオンズタワー池袋 ■□■ ~池袋が生活圏
2LDK63.26㎡2001年築
池袋 徒歩11分・豊島区東池袋
相場より 7% 安い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億4,972万円
パークタワー池袋イーストプレイス
2LDK70.42㎡2008年築
東池袋 徒歩8分・豊島区東池袋
相場より 16% 高い
8,980万円
似た売出の推定 7,742万円
シティタワー池袋
1LDK50.27㎡2003年築14階/26階建
東池袋 徒歩10分・豊島区東池袋
相場より 18% 安い
9,999万円
似た売出の推定 1億2,135万円
イトーピアマイズ池袋
3LDK56.15㎡2003年築
東池袋 徒歩1分・豊島区東池袋
相場なみ
1億2,880万円
似た売出の推定 1億2,344万円
パークタワー池袋イーストプレイス
2LDK63.34㎡2008年築
大塚 徒歩8分・豊島区東池袋