レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨・大塚駅 徒歩9分・2LDK・59.64㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,299万円 | 坪単価 | 460万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨 | 交通 | JR山手線「大塚」徒歩9分 |
| 専有面積 | 59.64㎡ | バルコニー | 8.29㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 460万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,472万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,098万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 473万円（この部屋 460万円）。
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■□■ 朝日メトロステージ西巣鴨 ■□■ ~ 西巣鴨
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TOKYOシティトリエ
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ルネコーディス西巣鴨1104
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相場より 7% 安い
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朝日メトロステージ西巣鴨
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アーデル大塚Cースクエア
3LDK73.56㎡2007年築
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